隨著現(xiàn)代居民對居住環(huán)境的要求日益提高，小區(qū)的應用設備也逐漸多樣化，科技化，伴隨著企業(yè)信息化的發(fā)展和管理水平的提高，對物業(yè)管理工作的標準化、規(guī)范化也提出了更高要求。小區(qū)物業(yè)的設備巡檢和維護工作，是物業(yè)管理工作的一個重點內容，利用先進的二維碼標簽技術、電子技術和網絡通信技術，推廣便攜式移動智能終端在物業(yè)設備巡檢管理工作中的應用，可以改進傳統(tǒng)的設備巡檢方法、規(guī)范設備巡檢行為、提升巡檢質量、提高巡檢效率，從而大大提高物業(yè)公司對設備的維護效率，為小區(qū)物業(yè)服務提供更可靠的保障。

　　一、傳統(tǒng)巡檢

　　傳統(tǒng)的記錄方式則是通過巡檢記錄表來實現(xiàn)，這種方式直接在“狀況”欄中通過打“√”或 “×”來判斷檢查結果合格與不合格。這種方式存在很多缺陷，如：

　　1.無法確定巡檢人員是否按時到崗。

　　2.無法確保巡檢數(shù)據(jù)的真實性和準確性。

　　3.采用紙質表單手工匯報存在著書寫不規(guī)整不方便查看。

　　4.巡檢后設備反饋滯后，無法第一時間通知搶修，可能造成潛在的損失。

　　5.制定設備巡檢報表時效性差，且花費了大量的人力及時間成本。

　　6.各網絡點的設備巡檢數(shù)據(jù)無法再總部層面集中管理和查詢。

　　傳統(tǒng)的設備巡檢方式已經無法滿足當前物業(yè)快速發(fā)展的需要了，必須尋求一種新的方式來提高物業(yè)設備巡檢管理效率。

　　二、現(xiàn)代化的智能移動設備巡檢

　　1.用二維碼標記和識別技術結合移動智能終端、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)、web服務器，制定了一個完整的巡檢工作解決方案。在這種新型的巡檢系統(tǒng)的管理模式下，巡檢人員使用便攜的移動終端設備取代以往的紙質登記表進行巡檢，其巡檢工作根據(jù)系統(tǒng)中制定的巡檢計劃進行，到達每一個巡檢點位，通過移動終端設備掃描巡檢點的二維碼標簽，從而獲取不同巡檢點位的巡檢項目和待檢查的設備列表，并將相應設備的運行情況和巡檢詳細信息通過移動終端提交到系統(tǒng)的服務器中。為每臺設備添加一個二維碼標簽就相當于設備的編號，巡檢人員通過掃描二維碼來進行檢查工作。

　　2.能第一時間通知修理人員進行搶修，最大化的降低損失和設備的運行成本。

　　3.通過手機巡檢app記錄設備運行情況，上傳照片、錄音及視頻保證巡檢數(shù)據(jù)的可靠和真實性。

　　4.所有巡檢記錄和巡檢的設備信息都存儲在系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中，管理人員通過巡檢管理系統(tǒng)的web頁面登錄到巡檢系統(tǒng)，就能夠方便的查詢到相關巡檢記錄及每次巡檢的詳細信息，不會出現(xiàn)錯、亂、漏等現(xiàn)象。

　　5.gps定位巡檢人所處的巡檢點和巡檢線路。

　　6.管理人員能通過手機app進行統(tǒng)一管理、實時監(jiān)控以及日常維護記錄，維護人員信息、維護時間、以及維護內容。

　　借助于這種新型的信息化巡檢系統(tǒng)，提供科學有效的巡檢核查機制，可以逐級查詢、分清和落實責任，督促巡檢人員提高工作積極性，全面實現(xiàn)巡檢工作的科學化、規(guī)范化和信息化管理。二維碼物業(yè)巡檢管理系統(tǒng)結構清晰，模塊劃分明確，操作簡單，使用方便，可維護性好。使用二維碼智能巡檢系統(tǒng)能夠簡化巡檢工作流程，顯著提高了巡檢的質量和效率，為小區(qū)的物業(yè)管理和居民的日常生活提供強有力的保障。

　　三、智能化巡檢系統(tǒng)需具備的功能

　　巡檢工作管理自動化流程

　　1).制定詳細巡檢計劃、規(guī)劃巡檢線路、合理分配巡檢人員。

　　2).巡檢員通過手持移動終端（手機app）按計劃檢查設備并把巡檢結果數(shù)據(jù)通過移動巡查設備上傳至服務器。

　　3).計算機統(tǒng)一報表，管理人員可以通過管理手機app管理或pc后臺隨時查看巡檢數(shù)據(jù)，并作出分析、整理和統(tǒng)計。

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